Estimation théorique
Boulevard du Général de Gaulle,91210 Draveil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du Général de Gaulle,91210-Draveil indique un avis de valeur compris entre 460.000€ et 518.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.600€ et 5.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Draveil (91201), comprenant 29005 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,02€, à 16,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.002€ et 1.665€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Draveil (91201), comprenant 29005 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,02€, à 16,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.002€ et 1.665€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-01 | 2 | ALL DES VIEUX LIERRES | 3 | 75 | 666 | 365000€ | 4867€ |
2021-07-01 | 28 | ALL DE LA PERSPECTIVE | 5 | 85 | 788 | 606000€ | 7129€ |
2022-01-14 | 22 | ALL DE LA PERSPECTIVE | 6 | 142 | 199 | 750000€ | 5282€ |
2021-07-12 | 89 | RUE DE CHATILLON | 6 | 136 | 393 | 420000€ | 3088€ |
2019-12-20 | 18 | ALL DE LA PERSPECTIVE | 6 | 128 | 1003 | 623000€ | 4867€ |
2021-01-05 | 5 | ALL DE LA TERRASSE | 6 | 146 | 503 | 662000€ | 4534€ |
2022-10-14 | 100 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 140 | 747 | 447620€ | 3197€ |
2022-10-21 | 100 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 1 | 25 | 842 | 280000€ | 11200€ |
2021-08-10 | 21 | ALL DE LA PERSPECTIVE | 4 | 110 | 897 | 574000€ | 5218€ |
2019-12-04 | 19 | ALL DE LA PERSPECTIVE | 6 | 116 | 399 | 610000€ | 5259€ |
2019-07-10 | 98 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 130 | 236 | 300000€ | 2308€ |
2021-06-09 | 4 | ALL DE LA TERRASSE | 5 | 90 | 679 | 410000€ | 4556€ |
2022-10-06 | 7 | ALL DU NORD EST | 6 | 164 | 692 | 790000€ | 4817€ |
2021-06-11 | 30 | ALL DE LA CITE NOUVELLE | 4 | 75 | 977 | 660000€ | 8800€ |
2022-03-11 | 5 | ALL DE LA PERSPECTIVE | 4 | 60 | 515 | 360000€ | 6000€ |
2022-12-09 | 1 | CRS D'HONNEUR | 6 | 128 | 953 | 635000€ | 4961€ |
2020-06-18 | 69 | AV DES ORMES | 3 | 80 | 113 | 272000€ | 3400€ |
2020-07-10 | 4 | ALL DU BOCAGE | 7 | 128 | 624 | 480000€ | 3750€ |
2019-11-13 | 2 | ALL DE LA PETITE FERME | 7 | 140 | 920 | 655000€ | 4679€ |
2021-10-12 | 6 | AV LEON SORBIER | 4 | 74 | 454 | 342000€ | 4622€ |
2020-10-09 | 21 | AV LEON SORBIER | 4 | 46 | 0 | 306900€ | 6672€ |
2019-10-11 | 74 | AV DES ORMES | 4 | 64 | 0 | 220355€ | 3443€ |
2023-06-20 | 1 | SEN DES ROSES | 4 | 95 | 784 | 615000€ | 6474€ |
2021-07-19 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 75 | 0 | 286000€ | 3813€ |
2021-10-28 | 6 | ALL DE LA CITE NOUVELLE | 3 | 52 | 532 | 479000€ | 9212€ |
2019-11-26 | 38 | ALL DE LA CITE NOUVELLE | 5 | 110 | 854 | 450000€ | 4091€ |
2021-06-04 | 11 | ALL DU SUD AU NORD | 5 | 90 | 180 | 490000€ | 5444€ |
2023-02-08 | 61 | AV DES ORMES | 3 | 47 | 300 | 313750€ | 6676€ |
2020-10-14 | 17 | AV LEON SORBIER | 4 | 85 | 0 | 329900€ | 3881€ |
2020-05-26 | 9 | ALL AUX BICHES | 3 | 63 | 612 | 368000€ | 5841€ |
2022-03-07 | 57 | RUE DE CHATILLON | 8 | 123 | 477 | 515350€ | 4190€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DE L'ABBE BELLANGER | 6 | 106 | 379 | 390000€ | 3679€ |
2021-08-06 | 8 | AV GAMBETTA | 5 | 85 | 489 | 365000€ | 4294€ |
2020-05-14 | 47 | ALL DES VERGERS | 3 | 97 | 616 | 428000€ | 4412€ |
2020-07-30 | 178 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 47 | 33 | 180000€ | 3830€ |
2020-03-11 | 7 | ALL DE VILLENEUVE | 5 | 154 | 697 | 473000€ | 3071€ |
2022-07-26 | 2 | AV LUCIEN MALAVIOLE | 5 | 84 | 389 | 348000€ | 4143€ |
2023-04-14 | 9 | SEN DU PARC AUX DAIMS | 5 | 106 | 507 | 680000€ | 6415€ |
2022-03-29 | 178 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 64 | 42 | 190000€ | 2969€ |
2022-09-16 | 19 | ALL DU CLOITRE | 4 | 132 | 709 | 491500€ | 3723€ |
2021-09-21 | 9 | AV GRANGER | 4 | 92 | 338 | 340000€ | 3696€ |
2020-08-06 | 7 | AV GAMBETTA | 3 | 76 | 710 | 401400€ | 5282€ |
2022-02-11 | 5 | RUE NEUVE | 4 | 65 | 432 | 182000€ | 2800€ |
2019-12-26 | 3 | AV LUCIEN MALAVIOLE | 5 | 76 | 503 | 306000€ | 4026€ |
2019-07-30 | 14 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 51 | 203 | 257000€ | 5039€ |
2019-07-12 | 17 | AV MARCELIN BERTHELOT | 3 | 44 | 567 | 305000€ | 6932€ |
2021-05-07 | 11 | ALL DE VILLENEUVE | 5 | 160 | 596 | 201600€ | 1260€ |
2019-07-05 | 3 | RUE NEUVE | 2 | 31 | 178 | 155000€ | 5000€ |
2022-04-21 | 28 | ALL DES 2 CEDRES | 3 | 65 | 268 | 436500€ | 6715€ |
2021-01-26 | 50 | AV DES ORMES | 6 | 131 | 391 | 400400€ | 3056€ |
2023-06-14 | 19 | AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT | 3 | 60 | 593 | 310000€ | 5167€ |
2020-07-24 | 3 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 397 | 320150€ | 2668€ |
2020-06-24 | 6 | ALL DU CLOITRE | 3 | 60 | 638 | 205000€ | 3417€ |
2021-10-01 | 30 | ALL DES 2 CEDRES | 4 | 58 | 488 | 485000€ | 8362€ |
2022-01-19 | 12 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 63 | 501 | 340000€ | 5397€ |
2020-02-17 | 54 | RUE DE CHATILLON | 4 | 62 | 450 | 300000€ | 4839€ |
2019-07-11 | 13 | AV MARTYRS CHATEAUBRIAND | 4 | 70 | 463 | 318400€ | 4549€ |
2020-09-03 | 11 | AV MARTYRS CHATEAUBRIAND | 4 | 48 | 433 | 365000€ | 7604€ |
2020-10-30 | 18 | RUE RENE LE BAIL | 4 | 71 | 256 | 310000€ | 4366€ |
2020-01-21 | 31 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 3 | 61 | 721 | 198299€ | 3251€ |
2022-07-05 | 6 | AV GRANGER | 6 | 124 | 453 | 497800€ | 4015€ |
2021-07-05 | 18 | RUE RENE LE BAIL | 3 | 36 | 128 | 146000€ | 4056€ |
2022-08-18 | 5 | RUE RENE LE BAIL | 4 | 67 | 299 | 309900€ | 4625€ |
2021-12-03 | 60 | ALL DE LA CITE NOUVELLE | 4 | 80 | 636 | 420000€ | 5250€ |
2021-11-26 | 13 | ALL DES SPORTS | 4 | 92 | 278 | 565500€ | 6147€ |
2023-06-30 | 19 | AV GRANGER | 5 | 106 | 502 | 411500€ | 3882€ |
2020-02-13 | 25 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 100 | 537 | 358400€ | 3584€ |
2019-10-22 | 31 | ALL DES 2 CEDRES | 4 | 110 | 751 | 487500€ | 4432€ |
2023-01-18 | 58 | ALL DE LA CITE NOUVELLE | 6 | 120 | 491 | 695000€ | 5792€ |
2020-11-30 | 4 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 3 | 48 | 224 | 155000€ | 3229€ |
2022-05-04 | 6 | AV GRANGER | 4 | 139 | 1097 | 525000€ | 3777€ |
2021-05-18 | 38 | ALL DES 2 CEDRES | 3 | 65 | 653 | 400000€ | 6154€ |
2019-06-27 | 57 | ALL DE LA CITE NOUVELLE | 3 | 62 | 542 | 136000€ | 2194€ |
2021-12-20 | 1 | AV EMILE ZOLA | 4 | 53 | 779 | 660000€ | 12453€ |
2020-03-06 | 66 | ALL DE LA CITE NOUVELLE | 4 | 114 | 496 | 405000€ | 3553€ |
2019-11-25 | 29 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 83 | 338 | 358000€ | 4313€ |
2019-09-17 | 10 | AV MARTYRS CHATEAUBRIAND | 5 | 150 | 670 | 536900€ | 3579€ |
2021-04-23 | 10 | AV MARTYRS CHATEAUBRIAND | 5 | 150 | 670 | 648000€ | 4320€ |
2023-05-04 | 13 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 93 | 534 | 136488€ | 1468€ |
2022-03-16 | 13 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 93 | 534 | 340370€ | 3660€ |
2019-06-28 | 22 | AV MAIGNAN | 4 | 109 | 527 | 431000€ | 3954€ |
2021-08-04 | 22 | AV MAIGNAN | 4 | 109 | 527 | 515000€ | 4725€ |
2020-10-16 | 37 | AV MAIGNAN | 4 | 76 | 69 | 234360€ | 3084€ |
2020-02-06 | 3 | AV MARTYRS CHATEAUBRIAND | 5 | 166 | 710 | 625792€ | 3770€ |
2020-12-30 | 30 | AV DE BEAUMONT | 6 | 102 | 0 | 395369€ | 3876€ |
2019-10-11 | 65 | ALL DE LA CITE NOUVELLE | 6 | 110 | 552 | 455000€ | 4136€ |
2021-05-27 | 3 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 3 | 48 | 224 | 180000€ | 3750€ |
2022-11-22 | 11 | AV KRUGER | 5 | 81 | 509 | 307000€ | 3790€ |
2020-03-12 | 24 | AV DE BEAUMONT | 3 | 60 | 497 | 390000€ | 6500€ |
2019-09-13 | 67 | ALL DE LA CITE NOUVELLE | 3 | 60 | 514 | 364000€ | 6067€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DU DOCTEUR DESBORDES | 4 | 99 | 718 | 403000€ | 4071€ |
2021-12-20 | 254 | BD HENRI BARBUSSE | 6 | 137 | 401 | 560000€ | 4088€ |
2019-08-02 | 45 | AV DE BEAUMONT | 3 | 70 | 407 | 271000€ | 3871€ |
2019-10-11 | 15 | RUE RENE LE BAIL | 4 | 69 | 370 | 250000€ | 3623€ |
2021-05-20 | 37 | AV DE BEAUMONT | 5 | 109 | 270 | 474900€ | 4357€ |
2019-06-27 | 39 | ALL DES 2 CEDRES | 4 | 67 | 834 | 340350€ | 5080€ |
2020-09-15 | 39 | AV MARCELIN BERTHELOT | 6 | 115 | 232 | 384400€ | 3343€ |
2019-09-17 | 12 | AV GRANGER | 5 | 110 | 378 | 340000€ | 3091€ |
2020-01-22 | 18 | AV DE BEAUMONT | 3 | 50 | 397 | 202000€ | 4040€ |
2021-02-23 | 7 | AV KRUGER | 3 | 66 | 662 | 292250€ | 4428€ |
2020-05-12 | 6 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 53 | 391 | 238000€ | 4491€ |
2019-10-31 | 9 | AV EMILE ZOLA | 2 | 64 | 388 | 230000€ | 3594€ |
2022-01-20 | 6 | AV MARTYRS CHATEAUBRIAND | 8 | 164 | 604 | 775000€ | 4726€ |
2022-08-10 | 33 | AV DES ORMES | 7 | 160 | 529 | 453928€ | 2837€ |
2022-12-30 | 40 | AV MARCELIN BERTHELOT | 5 | 84 | 452 | 384400€ | 4576€ |
2023-01-17 | 136 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 50 | 79 | 155000€ | 3100€ |
2021-02-24 | 17 | AV DE BEAUMONT | 4 | 66 | 144 | 285000€ | 4318€ |
2020-11-25 | 22 | AV GAMBETTA | 6 | 236 | 542 | 600000€ | 2542€ |
2020-11-20 | 17 | RUE RENE LE BAIL | 4 | 98 | 369 | 285000€ | 2908€ |
2021-05-19 | 18 | RUE DU DOCTEUR DESBORDES | 4 | 82 | 547 | 363000€ | 4427€ |
2019-06-03 | 3 | AV DU PARC | 4 | 72 | 393 | 265000€ | 3681€ |
2023-01-27 | 20 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 84 | 364 | 240000€ | 2857€ |
2020-12-18 | 31 | AV DES ORMES | 5 | 84 | 520 | 370000€ | 4405€ |
2022-03-18 | 3 | AV KRUGER | 5 | 90 | 318 | 152500€ | 1694€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DU DOCTEUR HERVY | 6 | 84 | 379 | 268500€ | 3196€ |
2023-06-22 | 13 | RUE DU PORT AUX CERISES | 4 | 73 | 189 | 185000€ | 2534€ |
2021-06-07 | 22 | RUE DE MAINVILLE | 5 | 75 | 493 | 255000€ | 3400€ |
2021-02-05 | 12 | ALL ETIENNE DE LA BOETIE | 5 | 112 | 0 | 339000€ | 3027€ |
2020-12-22 | 16 | ALL ETIENNE DE LA BOETIE | 5 | 112 | 0 | 305000€ | 2723€ |
2022-07-20 | 19 | RUE ETIENNE DE LA BOETIE | 5 | 112 | 0 | 370000€ | 3304€ |
2021-05-11 | 2 | RUE MONTAIGNE | 5 | 112 | 0 | 358900€ | 3204€ |
2020-12-14 | 5 | ALL ETIENNE DE LA BOETIE | 5 | 112 | 0 | 300000€ | 2679€ |
2020-09-11 | 6 | ALL ETIENNE DE LA BOETIE | 5 | 112 | 0 | 350000€ | 3125€ |
2021-06-11 | 8 | ALL ETIENNE DE LA BOETIE | 5 | 112 | 0 | 358900€ | 3204€ |
2022-02-25 | 8 | RUE MONTAIGNE | 5 | 112 | 0 | 315000€ | 2813€ |
2021-01-11 | 2 | AV MAIGNAN | 4 | 72 | 76 | 268000€ | 3722€ |
2022-05-13 | 32 | AV DE PARIS | 3 | 56 | 554 | 260000€ | 4643€ |
2023-06-30 | 6 | AV DE BEAUMONT | 4 | 88 | 256 | 300000€ | 3409€ |
2020-07-22 | 26 | AV GAMBETTA | 4 | 87 | 567 | 370000€ | 4253€ |
2023-06-14 | 24 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 117 | 739 | 430000€ | 3675€ |
2023-04-04 | 34 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 63 | 380 | 309000€ | 4905€ |
2022-03-04 | 6 | AV DE BEAUMONT | 3 | 60 | 300 | 155000€ | 2583€ |
2020-12-22 | 8 | AV DU PARC | 3 | 56 | 385 | 217000€ | 3875€ |
2023-05-30 | 24 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 63 | 61 | 285000€ | 4524€ |
2019-10-22 | 9 | AV DE BEAUMONT | 4 | 71 | 380 | 314700€ | 4432€ |
2023-02-23 | 5 | AV MAIGNAN | 3 | 57 | 502 | 380000€ | 6667€ |
2020-12-23 | 53 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 72 | 335 | 302000€ | 4194€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DU DOCTEUR HERVY | 3 | 67 | 384 | 225600€ | 3367€ |
2021-06-18 | 57 | AV DE PARIS | 4 | 87 | 342 | 360500€ | 4144€ |
2021-05-31 | 20 | AV EMILE ZOLA | 3 | 60 | 384 | 273700€ | 4562€ |
2020-08-26 | 3 | AV MAIGNAN | 4 | 89 | 501 | 336900€ | 3785€ |
2021-04-23 | 9 | AV LOUISE MICHEL | 3 | 69 | 407 | 292000€ | 4232€ |
2021-07-19 | 23 | AV GAMBETTA | 4 | 64 | 0 | 237000€ | 3703€ |
2022-09-16 | 26 | AV DE PARIS | 6 | 122 | 498 | 530000€ | 4344€ |
2019-07-03 | 6 | RUE MON DESIR | 5 | 116 | 521 | 404800€ | 3490€ |
2022-06-21 | 23 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 50 | 382 | 225000€ | 4500€ |
2020-09-16 | 11 | AV LOUISE MICHEL | 3 | 70 | 402 | 316400€ | 4520€ |
2022-07-29 | 22 | AV EMILE ZOLA | 3 | 36 | 386 | 260000€ | 7222€ |
2021-12-29 | 45 | AV DE PARIS | 2 | 57 | 491 | 349000€ | 6123€ |
2020-02-17 | 18 | RUE TAMPONNET | 3 | 125 | 154 | 320000€ | 2560€ |